בדיקת מבנים לפני קניה

כאשר מתכננים לרכוש דירה או מבנה , חדש או יד שנייה מומלץ לבצע בדיקת מבנים שמטרתה היא גילוי ליקויי בנייה או תקלות במערכות שונות במבנה. בדיקות אלו חשובות וכדאיות כיוון שן עשויות לחסוך כסף רב עבור הרוכש ולמנוע ממנו לרכוש נכס בעייתי. בוני העמים – איתור ליקויי בניה עוסק בתחום וניתן לקבל ממנו מידע רב.

בדיקת מבנים לפני קניה – עם מכשירים מיוחדים

מגורים בדירה, חדשה או יד שנייה צריכים להיות בטוחים, נוחים וכמובן ללא הוצאות מיותרות. כאשר קיימים ליקויים שונים במבנה, כמו אינסטלציה לא תקינה הגורמת לנזילות וללחץ מים לא תקין, התקנת מערכת חשמל לא תקינה, עבודות טיח או נגרות שנעשו בצורה רשלנית הסכנה לשלום דיירי הבית גדולה. לכן, בדיקת מבנים לפני קניה היא בדיקה הכרחית לאיתור ליקויים אלו- גלויים וסמויים כאחד.

למשל, נזילה היא ליקוי סמוי מהעין ואי אפשר לראות את מקור הנזילות. אך באמצעות איש מקצוע המשתמש במצלמות תרמיות ומכשירים לגילוי רטיבות מאפשר גילוי של מיקום הנזילות. במקרה זה איש המקצוע גם יפיק דו"ח המגובה בתמונות. את הדו"ח מכינים בעזרת תוכנה מתאימה לבדק בית. בנוסף לכך, חשוב לוודא כי הבנייה בפועל תואמת לתוכניות הבנייה התאורטיות בכדי לוודא כי לא קיימות חריגות בנייה מחשש  לבניה לא תקנית – מעבר לעניין הלא חוקי שיש בכך. לאחר הבדיקות יש לקבל דו"ח המפרט את הליקויים. במידה ויש בו ליקויים חמורים מוסיפים נספח הקובע הערכות כספיות לנזקים ולתיקונים עבורם. 

דו"ח מהימן

את הבדיקה עושה איש מקצוע עם נסיון במקצעות הבניין השונים בעל הסמכה לנושא. הוא משווה מצאי קיים לתקנים מקובלים. משום כך, המסמך הינו אמין מאוד ומקובל להשתמש בו בעת משא ומתן ודיונים עם קבלנים, מוכרי נכסים יד שניה ועוד. במקרים ליקויים חמורים טרם הרכישה יכול הרוכש הפוטנציאלי להתחרט על העסקה, לחילופין, להוריד ערך הנכס בכדי להתאימו לערך החדש, לבקש תיקונם מראש וכן הלאה.

שירות מקיף ורציני

בוני העמים ממחה באיתור ליקויי בנייה ומספק שירות מקיף ואישי הכולל ייעוץ, שליחת דוחות מפורטים ועוד. עודד מציע שירות מקצועי הכולל שימוש במכשור מתקדם והפקת דוחות דיגיטליים לנוחות מרבית. עודד בעל הסמכה, ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מלימוד הנושא והתמחות בו וממתן שירותים איכותיים לאורך השנים.

קרדיט: Canva

בדיקת מבנים לפני קניה

בעת תהליך רכישת בית או דירה, בדיקת מבנים לפני קניה מתגלה כאחד הצעדים החשובים והמהותיים ביותר שקונים עשויים לזלזל בהם. תהליך זה כולל בחינה יסודית ומקיפה של הנכס כדי להבטיח היעדר ליקויים משמעותיים או נזקים העלולים להשפיע על ההחלטה לרכוש את הנכס. במאמר זה נדריך אתכם כיצד לבצע בדיקת מבנים לפני קניה בצורה מושכלת, תוך התייחסות לשלבים המרכזיים והיתרונות של הבדיקה.

בדיקת מבנים לפני קניה – מהי חשיבות הבדיקה?

ביצוע בדיקת מבנים לפני קניה לא רק מבטיח כי המבנה עומד בסטנדרטים הנדרשים, אלא גם מסייע בגילוי מוקדם של בעיות פוטנציאליות. מדובר באיתור ליקויים שעלולים להתפתח לרמות חמורות יותר עם הזמן, כמו סדקים בקירות, בעיות תשתיתיות במערכות החשמל והמים, ועובש או נזילות שיכולות לפגוע באיכות החיים.

ללא בדיקה מקצועית מראש, קונים עלולים לעמוד בפני הפתעות לא נעימות לאחר רכישת הנכס – הן מבחינה כלכלית והן ברמת התפעול השוטפת.

חשיבות השימוש במומחים

כדי להבטיח שביצעתם בדיקת מבנים לפני קניה באופן המקצועי והיסודי ביותר, חשוב לשכור שירותי מומחים מוסמכים. מהנדסי בניין ואדריכלים מנוסים מחזיקים בכלים והידע הדרושים כדי לזהות בעיות נסתרות – מבעיות במערכות תשתית ועד לחוסר יציבות מבנית.

כמו כן, המומחים יודעים לספק הערכות בנוגע לעלויות התיקון, ובכך לעזור לכם להבין בצורה מדויקת את מידת הכדאיות הכלכלית של הנכס.

שלבים מרכזיים לבדיקת מבנים

במהלך בדיקת מבנים לפני קניה, עוברים מספר שלבים עיקריים:

1. בדיקה חיצונית: מתחילים בבחינת הגינה, החזית, והחניה. מעבר על החיפויים, זיהוי סדקים או בעיות בעיצוב החיצוני.
2. בדיקת הפנים: בחינה יסודית של קירות, רצפות ותקרות. זיהוי סדקים, קילופים, או סימני רטיבות.
3. מערכות ותשתיות: בדיקת מערכת החשמל והאינסטלציה, לוודא שאין בעיות בתפעול היום-יומי.
4. בדיקת אזורים שוליים: גג, מרתף ומקלטים במידה וקיימים – נקודות אלו עלולות להיות רגישות במיוחד לבעיות נסתרות.

יתרונות הבדיקה

היתרון המרכזי של בדיקת מבנים לפני קניה הוא שקט נפשי. באמצעותה תוכלו לוודא שהרכישה מתבצעת בצורה מושכלת, ולמנוע עוגמת נפש ותיקונים פתאומיים עתידיים. יתר על כן, תוצאות הבדיקה מאפשרות מיקוח על המחיר במידת הצורך.

סימנים מחשידים

חשד עשוי לעלות כאשר בעלי הנכס מנסים לעכב או לבטל את ביצוע בדיקת מבנים לפני קניה. במקרים כאלו, יש לנקוט במשנה זהירות ולשקול מחדש את כדאיות הרכישה.

בחירה במומחים הנכונים

חברת בוני העמים מומחית בביצוע בדיקות מבנים לפני קניה, בנוסף לתחומים נוספים בתכנון והנדסה כמו פינוי-בינוי ותמ"א 38. עם מעל עשור של ניסיון, החברה מציעה שירותים מקצועיים שמעניקים ללקוחות ביטחון בהחלטות הרכישה.

לפרטים נוספים ולשירות אישי: חייגו: 073-3260497